Branże > Budownictwo

Wyrokiem z dnia 17 stycznia 2011 r. wydanym w składzie 7 sędziów Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził dotychczas dominującą linię orzecznictwa wojewódzkich sądów administracyjnych, zgodnie z którymi o przeznaczeniu terenów niezabudowanych, a w konsekwencji o właściwej stawce VAT dla sprzedaży takich terenów decydujące są, w pierwszej kolejności miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a gdy plan taki nie został uchwalony, wypis z rejestru gruntów.

Przy ocenie czy dany wydatek jest pośrednio czy bezpośrednio związany z osiąganymi przychodami należy w szczególności uwzględnić specyfikę działalności podatnika. Jeśli zatem podatnikiem jest spółka utworzona do realizacji jednego, konkretnego projektu trudno oczekiwać by ponoszone przez nią wydatki były związane z przychodami innymi, niż te które zostaną osiągnięte w związku z realizacją danej inwestycji.

Nowelizacją kodeksu cywilnego z dnia 16 kwietnia 2010 roku ustawodawca wprowadził przepisy normujące obowiązek inwestora ustanowienia, na żądanie wykonawcy, gwarancji zapłaty za roboty budowlane.

Dostawa towarów oraz świadczenie usług na terenie Polski zasadniczo podlega opodatkowaniu według stawki podatku VAT w wysokości 22%. Jednakże na mocy art. 41 ust. 12 ustawy o VAT stawkę podatku VAT w wysokości 7% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Zarówno przed 1 stycznia 2010 r. jak i po tej dacie, usługi związane z nieruchomościami, co do zasady podlegają opodatkowaniu w kraju położenia nieruchomości (art. 27 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2010 r. oraz art. 28e ustawy o VAT od 1 stycznia 2010 r.).

Dostawa obiektów budowlanych lub ich części, zasadniczo podlega opodatkowaniu według stawki podatku VAT w wysokości 22%. Warto również zwrócić uwagę, iż w myśl art. 29 ust. 5 ustawy o VAT do podstawy opodatkowania sprzedawanego obiektu budowlanego lub jego części zaliczana jest wartość gruntu.