Prawo > Kontrakty i obrót handlowy

Bezsporną przewagą zamawiającego nad wykonawcą, przypadku przygotowywania oraz realizacji przetargów publicznych, jest możliwość narzucenia warunków umowy, którą zawrze zamawiający ze składającym ofertę, uznawaną następnie za najkorzystniejszą.

Popularnym kontraktem na rynku obrotu nieruchomościami jest umowa deweloperska. Uregulowania prawne w tym zakresie są znikome, a jedynym przepisem ustawowym, który wprost normuje tę instytucję, jest art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 wraz z późn. zm.).

Coraz częściej w przypadku realizacji inwestycji infrastrukturalnych w Polsce, zwłaszcza w przypadku wielomilionowych projektów, spotykane jest korzystanie przez inwestorów z gotowych, międzynarodowych wzorców umownych takich jak m.in. warunki kontraktowe FIDIC [Federation Internationale des Ingenieurs – Conseils].

Fakt posiadania udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością nierozłącznie związany jest z przypisanymi przepisami prawa uprawnieniami.

Kara umowna uregulowana w przepisie art. 483 i 484 k.c. jest często wykorzystywana w obrocie gospodarczym, jako narzędzie służące zabezpieczeniu należytego wykonania zobowiązań uczestników stosunków cywilnoprawnych.

Ogłoszenie upadłości kontrahenta wcale nie musi oznaczać końca współpracy. Syndyk kierujący przedsiębiorstwem, zarządca lub sam upadły mogą zawierać umowy, mające na celu kontynuację działalności firmy. Wbrew powszechnemu przekonaniu, firma w upadłości likwidacyjnej jest stosunkowo wiarygodnym płatnikiem.

Stosownie do brzmienia art. 389 § 1 KC umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy.

Koniecznym warunkiem wywołania określonych skutków czynności prawnej jest złożenie oświadczenia woli. Powyższa czynność prawna, stanowiąca wyraz uzewnętrznienia treści woli jest określona w art. 60 kodeksu cywilnego, który stanowi, iż z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, wola osoby dokonującej czynności prawnej może by wyrażona przez każde zachowanie się tej osoby, które ujawni jej wolę w sposób dostateczny, w tym również przez ujawnienie jej woli w postaci elektronicznej.

Kwestia umocowania członka zarządu spółki z ograniczoną odpowiedzialnością do dokonywania w jej imieniu określonych czynności budzi w praktyce wiele kontrowersji, które można uznać za wynik między innymi niejednolitego orzecznictwa sądów powszechnych w tej sprawie.

28 stycznia 2010 roku weszła w życie nowelizacja do ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 roku ( dalej zwana „OchLokU”), wprowadzając nową instytucje w prawie lokalowym tzw. najem okazjonalny lokalu.