W przyszłym roku rady gmin będą mogły zwiększyć wysokość stawek podatków i opłat lokalnych. Taką możliwość gwarantuje gminom obwieszczenie Ministra Finansów z 30 lipca 2010 r. w sprawie górnych stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2011 r. (M.P. z 2010 r. Nr 55, poz. 755), które określa maksymalną wysokość stawek podatków i opłat lokalnych.

Zgodnie z art. 7 ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych rada gminy jest uprawniona do wprowadzenia innych, niż określonych w tej ustawie, zwolnień od podatku od nieruchomości.

Podatek od nieruchomości stanowi dla wielu przedsiębiorców istotny kosz ich działalności. Pomimo tego wciąż niewielu podatników decyduje się na szukanie realnych oszczędności w podatku  od nieruchomości. Tymczasem tak jak w każdym innym podatku, także i w przypadku podatku od nieruchomości można poszukiwać sposobów na zmniejszenie obciążeń podatkowych.

Teza wyroku:

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, definiując przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości, nie rozciąga użytego w niej pojęcia budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej na obiekty tymczasowe, które określa w sposób odrębny Prawo budowlane.

Jestem najemcą lokalu, który stanowi własność gminy. Kto w przypadku podnajęcia przeze mnie tego lokalu innemu przedsiębiorcy będzie zobligowany do zapłaty podatku od nieruchomości?

Wyrok WSA w Poznaniu z 4 lutego 2010 r. - sygn. akt III SA/Po 829/09

O uznaniu nieruchomości za obiekty związane z działalnością gospodarczą decyduje - wbrew zarzutom skargi – kryterium ich posiadania przez przedsiębiorcę (jako użytkownika wieczystego), a nie ich faktyczne wykorzystywanie dla celów działalności gospodarczej.

24 lutego 2010 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny (sygn. akt I SA/Kr 1474/09) orzekł, że w przypadku wyciągów narciarskich opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlega wyciąg jako całość a nie jedynie jego części budowlane.

Podatnicy coraz częściej mają wątpliwości z jaką stawką podatku od nieruchomości należy opodatkować miejsce postojowe znajdujące się w garażu podziemny w budynku mieszkalnym. Wątpliwości te są uzasadnione, gdyż od pewnego czasu organy gminy zmieniły podejście w tym zakresie uznając, że miejsce postojowe należy opodatkować według stawki właściwej dla budynków pozostałych, która jest znacznie wyższa od stawki podatku dla budynków mieszkalnych.

Zgodnie z przepisami ustawy o opłacie skarbowej, dokonanie czynności urzędowej na podstawie zgłoszenia lub na wniosek, wydanie zaświadczenia, zezwolenia (pozwolenia, koncesji) na wniosek jak również złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii - w sprawie z zakresu administracji publicznej lub w postępowaniu sądowym podlega opłacie skarbowej.